Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 179,45 m², położony na ustawnej działce 1500 m² w zielonej, spokojnej okolicy w miejscowości Wężyk (gmina Żabia Wola, powiat grodziski). Nieruchomość realizowana jest w technologii tradycyjnej - murowanej, a jej obecny stan zaawansowania pozwala na szybkie przejście do etapu prac wykończeniowych.

Dom oferuje komfortowy układ funkcjonalny, wysokiej klasy materiały oraz szereg wykonanych już prac budowlano-instalacyjnych. Doskonała lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i bliskości natury z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

INFORMACJE OGÓLNE:

Powierzchnia całkowita: 179,45 m²
Powierzchnia użytkowa: 156,04 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba kondygnacji: 2
Technologia: tradycyjna, murowana (bloczki gazobetonowe)
Stan zaawansowania: surowy zamknięty (z licznymi wykonanymi instalacjami i elementami wykończeniowymi)
Pokrycie dachu: blacha (kolor antracytowy)
Garaż: jednostanowiskowy
Balkon: tak

Działka:

Powierzchnia działki: 1500 m²
Wymiary działki: 56,2 x 26,7 m
Numer działki: 75/2, obręb 0031 Wężyk

STAN TECHNICZNY I ZAKRES WYKONANYCH PRAC:

Pokrycie dachowe z wysokiej jakości blachy dachowej (kolor antracyt), z 25-letnią gwarancją producenta
Stolarka okienna trzyszybowa, w nowoczesnym kolorze antracytowym, gwarantująca bardzo dobre parametry termiczne i akustyczne
Elewacja wykonana z grafitowego styropianu, przygotowana do finalnego wykończenia - z nałożoną siatką i klejem
Drzwi zewnętrzne stalowe - zamocowane na etapie budowy
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - wykończony wewnętrznie, z rozprowadzoną instalacją elektryczną; brama garażowa objęta zamówieniem i zostanie zamontowana przed sprzedażą

Przyłącza:

Prąd doprowadzony do budynku - skrzynka elektryczna zainstalowana, licznik zostanie zainstalowany przez dostawcę energii
Woda - doprowadzona rura wodociągowa oraz wykonane własne ujęcie wody (studnia)
Kanalizacja rozprowadzona na poziomie parteru (kuchnia, łazienka); z możliwością kontynuacji na piętro

Zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m - z certyfikatem

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

Wiatrołap - 5,3 m²
Kotłownia - 5,8 m² (z przejściem do garażu)
WC - 1,5 m²
Korytarz - 12,3 m²
Kuchnia - 25,6 m² (oddzielna, z dużym potencjałem aranżacyjnym)
Salon - 25,5 m² (z możliwością wyjścia na ogród)
Dodatkowy pokój (pralnia, gabinet lub sypialnia) - 17,5 m²
Garaż - 17,5 m²

Piętro:

Sypialnia główna - 25,8 m²
Pokój 2 - 13 m²
Pokój 3 - 13 m²
Łazienka - 7 m²
Balkon - 5,3 m²

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wężyk, w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie lasu i licznych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz dogodny dojazd do Warszawy i pobliskich miejscowości.

Odległości:

Przystanek autobusowy - 1,2 km
Zalew Bieniewiec - ok. 4 km
Zalew Grzymek - 3 km
Sklep spożywczy - 3 km
Szkoła podstawowa - 3,3 km (Józefina)
Żabia Wola - 5,4 km (sklepy, restauracje, żłobki)
Grodzisk Mazowiecki - 9,8 km
Żyrardów / Nadarzyn - 18 km
Warszawa - ok. 40 minut trasą S8 lub A2

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość stanowi solidną bazę do dalszego wykończenia zgodnie z indywidualnym projektem i potrzebami przyszłych właścicieli. Zrealizowane już prace budowlane i przyłączeniowe pozwalają znacząco skrócić czas adaptacji budynku i rozpocząć prace wykończeniowe niemal natychmiast po zakupie.

To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z potencjałem rozwoju - zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako inwestycja.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.