Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości, która z pewnością przypadnie do gustu każdemu, kto marzy o spokojnym miejscu do życia w otoczeniu natury.

Ten nowoczesny dom położony jest w malowniczej miejscowości Wężyk, oferując przestronne wnętrza oraz dostęp do zielonych terenów.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni komfort i wygodę codziennego życia.

INFORMACJE GŁÓWNE:

Powierzchnia całkowita domu: 179,45 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 156,04 m2
Liczba pokoi: 5
Kondygnacje: 2

Powierzchnia działki: 1500 m2
Wymiary działki: 56,2 x 26,7 m
Numer działki: 75/2
Obręb: 0031, Wężyk

Stan: surowy zamknięty (z możliwością wykończenia do stanu deweloperskiego)
Technologia budowy: tradycyjna murowana
Materiał budowy: bloczki gazobetonowe
Pokrycie dachu: blacha
Garaż: tak (1-stanowiskowy)
Balkon: tak

MEDIA:

Gaz: 50 m od działki
Prąd: w drodze (wkrótce podłączenie)
Woda: własne ujęcie (studnia)
Szambo

DROGA DOJAZDOWA:

Nieutwardzona
Od szosy droga gminna, która niedaleko działki przechodzi w prywatną

METRAŻ POMIESZCZEŃ (przybliżony)

Parter:

Wejście/Wiatrołap - 5,3 m2

Kotłownia - 5,8 m2

WC - 1,5 m2

Korytarz - 12,3 m2

Kuchnia - 25,6 m2

Salon - 25,5 m2

Garaż - 17,5 m2

Pokój/Pralnia - 17,5 m2

Piętro:

Sypialnia główna - 25,8 m2

Pokój 2 - 13 m2

Pokój 3 - 13 m2

Łazienka - 7 m2

Balkon - 5,3 m2

NIERUCHOMOŚĆ

Na parterze znajduje się wiatrołap, z którego można przejść do kotłowni pełniącej również funkcję łącznika z garażem.

Obok mieści się WC oraz jasna, oddzielna kuchnia.

Salon z wyjściem na ogród daje możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynkowej.

Na półpiętrze znajduje się dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na pralnię lub inne funkcje według własnych potrzeb.

Piętro stanowi część prywatną domu. Znajduje się tam główna sypialnia, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienka.

Dodatkowym atutem jest balkon, który może stać się idealnym miejscem do odpoczynku.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że posiada już trzyszybowe okna w kolorze orzechowym, a wkrótce drzwi oraz bramę garażową renomowanej marki Wiśniowski.

Dach pokryty zostanie blachą Frigga w kolorze antracytowym, a dodatkowo zamontowane zostaną okna dachowe.

Elewacja budynku wykonana jest z grafitowego styropianu, na który nałożony zostanie klej.

W najbliższych tygodniach planowane są kolejne prace wykończeniowe.

W ciągu jednego do dwóch tygodni zostanie wykonana instalacja elektryczna oraz hydrauliczna, a w ciągu miesiąca tynki, sufit i podłączenie prądu do budynku.

Po zakończeniu tych prac rozpocznie się montaż ogrzewania podłogowego, które obejmie cały budynek, z wyjątkiem pomieszczenia nad garażem, gdzie zostanie zamontowany grzejnik.

Cena nieruchomości w stanie surowym zamkniętym wynosi 870 000 zł, natomiast po zakończeniu prac do stanu deweloperskiego wartość nieruchomości wyniesie 1 049 000 zł.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wężyk, w powiecie grodziskim.

Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury.

W pobliżu znajduje się las oraz malownicza rzeczka, a niedaleko usytuowany jest urokliwy zalew w miejscowości Bieniewiec.

Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 1,2 km, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji publicznej.

Do Grodziska Mazowieckiego jest około 12 km, do Żyrardowa oraz Nadarzyna ok. 18 km, a do Warszawy można dojechać w około 40 minut trasą S8 lub autostradą A2.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości około 3 km, większe supermarkety i galerie handlowe dostępne są w Grodzisku Mazowieckim.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku w okolicy dostępne są liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się szkoła w Józefinie, oddalona o 3,3 km. Do Grodziska Mazowieckiego jest zaledwie 9,8 km, co zapewnia dogodny dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej. W Żabiej Woli, położonej 5,4 km od nieruchomości, znajdują się sklepy, żłobki oraz restauracje. Miłośnicy wypoczynku nad wodą mogą odwiedzić Zalew Grzymek, który oddalony jest o 3 km.

To idealna nieruchomość dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!